Segundo a Eurostat, no 4º trimestre de 2022 os preços das casas, medidos pelo House Price Index – HPI (que mede as mudanças de preços de todos os imóveis residenciais recém-construídos e velhos comprados pelas famílias, independentemente de seu uso final e de seus donos anteriores), aumentaram 2.9% na zona euro e 3.6% na UE em comparação ao mesmo trimestre do ano anterior. No 3º trimestre de 2022, os preços das casas tiveram um aumento de 6.6% (dado atualizado) na zona euro e de 7.3% (dado atualizado) na UE.

Em comparação com ao 3º trimestre de 2022, os preços das casas tiveram uma redução de 1.7% na zona euro e 1.5% na UE no 4º trimestre de 2022. Esta é a maior queda trimestral na zona euro desde o 4º trimestre de 2008 (- 1.7%) e desde o 1º trimestre de 2009 (-1.9%) na UE.

Figura 1 – Preços dos Imóveis Residenciais – Alteração Anual em %

Zona Euro (Linha Vermelha); UE (Linha Azul).

Fonte: Eurostat.

Entre os membros da UE para os quais existem dados disponíveis, sete apresentaram um aumento anual dos preços das casas no 4º trimestre de 2022 superior a 10%. Os maiores aumentos foram registados em Croácia (+17.3%), Estónia (+16.9%), Hungria (+16.5%) e Lituânia (+16%). Os preços diminuíram em Dinamarca (-6.5%), Suécia (-3.7% ), Alemanha (-3.6%) e Finlândia (-2.3%).

Em comparação ao trimestre anterior, os preços diminuíram em 15 membros da UE. Os maiores aumentos registaram-se em Croácia (+4.7%), Roménia (+2.5%) e Lituânia (+1.9%); as maiores quedas, em Dinamarca (-6.5%), Alemanha (-5%) e Chipre (-4%).

Em Portugal (no 4º trimestre de 2022) houve um aumento de 1.1% em relação ao trimestre anterior e um aumento de 11.3% em relação ao 4º trimestre de 2021.

Figura 2 – Alterações Trimestrais e Anuais dos Preços dos Imóveis Residenciais

Coluna da Esquerda (Alteração em Comparação ao Trimestre Anterior); Coluna da Direita (Alteração em Comparação ao Mesmo Trimestre do Ano Anterior); Q1 (1º Trimestre); Q2 (2º Trimestre); Q3 (3º Trimestre); Q4 (4º Trimestre); : (Dados Não Disponíveis).

Nota: Iceland (Islândia), Norway (Noruega) e Switzerland (Suíça) não fazem parte da UE.

Fonte: Eurostat.

André Marques