![\"\"](\"https:\/\/elementum.pt\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/rent-1.jpg\")
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J\u00e1 mostramos aqui<\/a> <\/span>e aqui<\/a><\/span> como a infla\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os tem atingido Portugal e toda a zona euro. E n\u00e3o \u00e9 dese espantar que isto se refletiria nos arrendamentos. Na semana passada, foianunciado<\/a> <\/span>que, em Portugal, os senhorios poder\u00e3o aumentar as rendas no pr\u00f3ximo ano deacordo com a infla\u00e7\u00e3o, ficando 0.43% mais caras. Os dados foram publicados peloInstituto Nacional de Estat\u00edstica (INE)<\/a><\/span>. Por\u00e9m, o senhorio n\u00e3o \u00e9 obrigado a atualizar a renda de acordo com ainfla\u00e7\u00e3o.<\/span><\/span><\/p>\n Pode parecer um aumento pequeno, mas n\u00e3odeixa de ser um efeito inflacion\u00e1rio. Como mencionado aqui<\/a><\/span>,se n\u00e3o houvesse infla\u00e7\u00e3o gerada pelo banco central, haveria uma tend\u00eancia dedefla\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os, aumentando o poder de compra e o padr\u00e3o de vida dosindiv\u00edduos. Quando h\u00e1 infla\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria, na melhor das hip\u00f3teses, os pre\u00e7osbaixam pouco, n\u00e3o se alteram ou aumentam pouco. A infla\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria por partedo BCE impede que o poder de compra do euro aumente.<\/span><\/span><\/p>\n Este aumento de 0.43% em 2022 \u00e9 superiorapenas ao registado em 2016 (0.16%). Em 2020, o aumento foi de 0.51%; em 2019,1.15%; em 2018, 1.12%; e, em 2017, 0.54%. Isto \u00e9 um aumento acumulado de 3.91%em 6 anos.<\/span><\/p>\n Ativos imobili\u00e1rios e ativos financeiross\u00e3o dois dos mais afetados pela infla\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os. Estes, devido ao facto deque a taxa de juro artificialmente baixa aumenta o valor presente das receitasfuturas das empresas, o que valoriza suas a\u00e7\u00f5es; aqueles, devido ao facto deterem uma estrutura de produ\u00e7\u00e3o mais alongada e intensiva em capital, sendomuito sens\u00edveis \u00e0 taxa de juro.<\/span><\/p>\n A mat\u00e9ria da ECO<\/a> <\/span>tamb\u00e9m menciona que o coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o das rendas \u00e9 aplicado tanto \u00e0srendas habitacionais (renda livre ou renda apoiada) como \u00e0s n\u00e3o habitacionais(comerciais e industriais). Ficam fora desta atualiza\u00e7\u00e3o os contratos dearrendamento realizados antes de 1990 (no caso dos habitacionais) ou de 1995 (nocaso dos n\u00e3o habitacionais), assim como os que se encontrem em processo detransi\u00e7\u00e3o para o Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU)<\/a><\/span>. Uma vez apurado o coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o das rendas, este tem de serpublicado no Di\u00e1rio da Rep\u00fablica at\u00e9 30 de outubro. Somente depois disto \u00e9 queos senhorios podem avisar aos inquilinos que v\u00e3o alterar as rendas. Uma vezcomunicada esta inten\u00e7\u00e3o por escrito, a altera\u00e7\u00e3o do valor da renda a cobraraos inquilinos pode ser feita 30 dias depois.<\/span><\/span><\/p>\n O BCE j\u00e1 afirmou<\/a> <\/span>que o encerramento da pol\u00edtica expansionista seria mal\u00e9fica \u00e0 recupera\u00e7\u00e3o. E,portanto, caso o quantitative easing permane\u00e7a a ser feito (sobretudo se osgovernos n\u00e3o diminu\u00edrem os seus d\u00e9fices or\u00e7ament\u00e1rios e o BCE seguir comprandoseus t\u00edtulos), ser\u00e1 mais dif\u00edcil impedir a press\u00e3o na infla\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os. Comoj\u00e1 mencionamos<\/span>, a expans\u00e3o monet\u00e1ria por parte do banco central gera maus investimentos<\/a> (n\u00e3osustent\u00e1veis a m\u00e9dio\/longo prazo pois n\u00e3o foram lastreados por poupan\u00e7a pr\u00e9via)que eventualmente ter\u00e3o de ser liquidados por uma recess\u00e3o. E o cen\u00e1rio detaxas de juro baixas (pr\u00f3ximas a 0%) ou negativas leva a uma economia repletade empresas zumbis<\/a><\/span>, maus investimentos sustentados pela infla\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria. J\u00e1 em 2015 as empresaszumbis em Portugal representavam 14.3% do emprego e 10% do endividamento<\/a><\/span>.<\/span><\/span><\/p>\n A recupera\u00e7\u00e3o, na verdade, n\u00e3o \u00e9 leg\u00edtima,nem sustent\u00e1vel, pois n\u00e3o ocorre atrav\u00e9s da realoca\u00e7\u00e3o de recursos, mas, sim,de mais expans\u00e3o monet\u00e1ria por parte do banco central (o que eventualmente levaa outra recess\u00e3o). A cont\u00ednua expans\u00e3o monet\u00e1ria impede um aumento do poder decompra da moeda e do padr\u00e3o de vida.<\/span><\/p>\n Andr\u00e9 Marques<\/span><\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" J\u00e1 mostramos aqui e aqui como a infla\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os tem<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":241862,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-241861","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sem-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elementum.pt\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/241861","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/elementum.pt\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/elementum.pt\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elementum.pt\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elementum.pt\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=241861"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/elementum.pt\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/241861\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elementum.pt\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/241862"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elementum.pt\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=241861"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/elementum.pt\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=241861"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/elementum.pt\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=241861"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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