No 3º trimestre de 2022, os preços das casas, medidos pelo House Price Index – HPI (que mede as mudanças de preços de todos os imóveis residenciais recém-construídos e velhos comprados pelas famílias, independentemente de seu uso final e de seus donos anteriores) aumentaram, segundo o Eurostat, 6.8% na zona euro e 7.4% na UE em comparação ao mesmo trimestre do ano anterior. No 2º trimestre de 2022, os preços das casas tiveram um aumento de 9.2% (dado atualizado) na zona euro e de 9.8% (dado atualizado) na UE.

Em comparação ao 2º trimestre de 2022, os preços das casas sofreram um aumento de 1% na zona euro e de 0.9% na UE no 3º trimestre de 2022.

Figura 1 – Preços dos Imóveis Residenciais – Alteração Anual em %

Zona Euro (Linha Vermelha); UE (Linha Azul).

Fonte: Eurostat.

Entre os membros da UE para os quais existem dados disponíveis, 15 apresentaram um aumento anual dos preços das casas no 3º trimestre de 2022 superior a 10%. Os maiores aumentos foram registados na Estónia (+24.2%), Hungria (+21%) e Lituânia (+19.3%). Os preços caíram apenas na Dinamarca (-2.4%).

Em comparação ao trimestre anterior, os preços aumentaram em 20 membros da UE. Os maiores aumentos foram registados em Chipre (+5.8%), Bulgária (+4.1%) e Áustria (+4%). As quedas foram observadas na Dinamarca (-3.8%), Suécia (-3.1%), Finlândia (-1.3 %), Roménia (-1.2%), Itália (-1%) e Alemanha (-0.4%).

Em Portugal, no 3º trimestre de 2022, houve um aumento de 2.9% em relação ao trimestre anterior e um aumento de 13.1% em relação ao 3º trimestre de 2021.

Figura 2 – Alterações Trimestrais e Anuais dos Preços dos Imóveis Residenciais

Coluna da Esquerda (Alteração em Comparação ao Trimestre Anterior); Coluna da Direita (Alteração em Comparação ao Mesmo Trimestre do Ano Anterior); Q1 (1º Trimestre); Q2 (2º Trimestre); Q3 (3º Trimestre); Q4 (4º Trimestre); : (Dados Não Disponíveis).

Nota: Iceland (Islândia), Norway (Noruega) e Switzerland (Suíça) não fazem parte da UE.

Fonte: Eurostat.

André Marques